石柱| 大田| 蒲江| 古冶| 泰顺| 贵港| 澎湖| 苍南| 侯马| 平武| 台安| 松滋| 洛浦| 酒泉| 昌乐| 温江| 玛纳斯| 类乌齐| 小金| 康保| 宣威| 广南| 建湖| 米脂| 灵山| 郎溪| 昭平| 响水| 勐腊| 城固| 湾里| 舟曲| 高县| 辽阳市| 山亭| 吴起| 文安| 江山| 夏河| 东山| 上甘岭| 姚安| 平果| 临泽| 宁南| 郸城| 汉阳| 焦作| 丹阳| 易门| 平川| 衡阳市| 阳曲| 合川| 双辽| 鄂温克族自治旗| 大洼| 建瓯| 东川| 盱眙| 乐安| 察哈尔右翼后旗| 上犹| 麦盖提| 达拉特旗| 丰城| 宁武| 元坝| 光山| 晋中| 莘县| 万安| 山阴| 鄯善| 平利| 成都| 歙县| 郸城| 留坝| 七台河| 镇平| 电白| 滦县| 河口| 曲江| 龙井| 壶关| 驻马店| 南昌县| 元江| 普洱| 漳浦| 江夏| 宁城| 兴文| 德令哈| 察哈尔右翼中旗| 唐山| 翼城| 普洱| 岗巴| 福清| 大通| 讷河| 万载| 宾县| 弥渡| 新龙| 乌兰浩特| 乐陵| 临清| 丹阳| 乌拉特中旗| 隆化| 茶陵| 克山| 砚山| 儋州| 临颍| 石狮| 洞头| 宜阳| 宣威| 新田| 石家庄| 云梦| 山丹| 金山| 长岛| 祁阳| 杨凌| 潮南| 沭阳| 肇源| 玉屏| 中宁| 寻甸| 庆云| 栾城| 昌黎| 夏津| 惠阳| 田阳| 杜集| 通海| 阜南| 临县| 芒康| 宜昌| 大丰| 额敏| 徐水| 青县| 广水| 无为| 富顺| 辽宁| 石城| 乌达| 长武| 泊头| 马鞍山| 茶陵| 乐平| 和布克塞尔| 白水| 政和| 彭州| 清远| 吉首| 凤冈| 阳原| 南沙岛| 永顺| 耒阳| 麦积| 南芬| 东阿| 温江| 本溪市| 永兴| 右玉| 易县| 绥德| 崂山| 富川| 大荔| 勉县| 德阳| 蓬莱| 广州| 沛县| 台儿庄| 丹东| 保德| 上杭| 临漳| 永寿| 湟源| 潼南| 定边| 集贤| 盈江| 共和| 封丘| 白山| 资中| 阳城| 海淀| 栖霞| 宝丰| 桑日| 个旧| 灵寿| 神农顶| 井陉矿| 潍坊| 辰溪| 青龙| 萧县| 楚雄| 阿城| 吴桥| 垦利| 巴中| 沂源| 平遥| 北安| 阜新市| 晋中| 重庆| 蓝田| 西吉| 鲅鱼圈| 奈曼旗| 喀喇沁左翼| 淳安| 乌拉特前旗| 大庆| 木里| 余江| 淮安| 景县| 木兰| 遂溪| 西乡| 湘阴| 武平| 西昌| 潘集| 含山| 修武| 铁岭县| 屏东| 沧州| 庐江| 宝鸡| 砀山| 海丰| 临沭| 麻栗坡| 石林| 滦南| 凤山| 百度

临桂县翔同鼎洗护用品公司:

2021-06-14 04:48 来源:秦皇岛

  临桂县翔同鼎洗护用品公司:

  百度9-11日,较强冷空气又来,中东部大部分地区气温将自北向南下降6-8℃,其中华北北部和东北地区中南部的部分地区降温幅度可达10℃以上。所以2018年的春节是2018年2月16日。

“任何情况下,不能凭短信进站和乘车。放假前再收点单位发的福利,也是很不错的!那么,年前上班咱就认认真真工作。

  从今天起,市民可以购买2月13日的火车票,即农历十二月二十八的火车票。对于叙利亚来讲,最主要的敌人当然是美国,正是美国对叙利亚内战的干涉,扶植各派反政府力量,一心一意想彻底铲除巴沙尔政权,在叙利亚扶植一个亲美政权,这是叙利亚内战打了7年之久的重要原因。

  当冬季过去,白川乡的积雪消融后,这里也迎来了最美的樱花季,整个村庄都被美丽的樱花点缀着,微风拂过,还能看到一场美丽的樱花雨。这个策略不能算是失败的,而是对现实的接受。

戌时火树银花夜;狗岁丰衣足食人。

  你还可以依法炮制,如往矿泉水里倒入二锅头酒,往啤酒里兑点肥皂水等等。

  作者:指点江山;图片来自网络;欢迎参与文尾神侃话题在国人印象中,印度一直被冠有“开挂民族”这一称号。洪水稍退之后,诺亚便放出一只白鸽,想探求一块洪水消退之后的陆地,因为这一天正好是四月一日。

  现在美国对乌克兰的军援力度加大,北约也表示乌克兰“表现良好”,这让俄罗斯感到十分难做。

  季节交替,感冒多发,老人和孩子应注意预防。因此,他们便以每年之“蔓姜会”为“愚人节”。

  烹饪技巧:1.肉切薄片﹑腌制时间,都可使滋味更浓郁;2.可适量加入柱候酱、豆豉等调料。

  百度叙利亚,是俄罗斯唯一承认有俄军进行军事行动的国家,俄罗斯有部分特种部队在叙利亚正在帮助政府军围攻东古塔剩下的叛军,而俄罗斯空天军也从国内出发,给予政府军一定的支援。

  2018上海高架限行时间开始执行时间:2016年4月15日开始执行【2018上海高架限行时间】2016年4月15日开始执行,周一至周五晚高峰:15时至20时;早高峰:7时至10时;周六、周日、国定假日除外【2018上海高架限行时间】一、每日7时至10时、15时至20时,以下道路禁止悬挂外省市机动车号牌的小客车、使用临时行驶车号牌的小客车、未载客的出租小客车及实习期驾驶员驾驶的小客车通行(周六、周日、国定假日除外):高架路(S20以东段);南北高架路(路至鲁班立交段);逸仙高架路(全线);沪闵高架路(全线);中环路(全线);华夏高架路(全线);高架路(全线);度假区高架路(中环路至秀浦路段);内环高架路(除内圈北二路入口至锦绣路出口、外圈锦绣路入口至黄兴路出口以外的路段);大桥;卢浦大桥;延路隧道。近期俄媒报道称,乌克兰已经通过投票决定,不再继续和俄罗斯进行经济合作,要知道经济可是政治的基础,两国之间如果在军事上存在一些冲突,但是经济却依旧有往来的话,是不太可能走向决裂的,而是很有可能会恢复关系。

  百度 百度 百度

  临桂县翔同鼎洗护用品公司:

 
责编:
热点>正文

人民日报:总体库存在下降,但商业地产库存压力依然很大

2021-06-14 10:26 | 人民日报 | 手机看国搜 | 打印 | 收藏 |评论 | 扫描到手机
缩小 放大

核心提示:2016年部分城市房地产火爆,当然也要看到,并不是全国所有城市都存在热炒房地产的问题,一些三、四线城市房地产市场并不热,去库存的压力仍然相当大。可以说,住房市场城市间分化的特征比过去更加明显,而去库存则面临更多问题和困难。

人民日报1月6日消息,“今日不可留,明日已可待。”说起当前的房地产市场,保利地产董事长宋广菊这样评价。

在宋广菊看来,今日不可留,是指今天高地价、高房价的结构失衡,终会过去;明日已可待,就是前不久中央经济工作会议提出的,将加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制,既抑制房地产泡沫,又防止出现大起大落。她说,未来房地产市场是非常可期的,会保持一种平稳健康的发展。

纵观2016年,业内人士认为,前三季度房地产销售市场行情火爆,主要是受到个人购房贷款增长的影响与去库存政策的大力刺激。从2016年10月开始,热门城市陆续出台楼市调控政策。在国家出手调控之后,房地产市场将发生什么样的变化?是否意味着行业寒冬的到来?去年中央经济工作会议上确定的去库存任务,从企业角度看完成得怎么样?

因地制宜,因城施策 政策调控楼市降温

2016年,我国部分城市房价出现过快上涨。这轮房价上涨中,炒房起了推波助澜的作用。部分热点城市房价上涨50%以上,买房时还能使用住房抵押贷款加杠杆,使得一些炒房者的自有资金投资收益率超过100%。

“其实中国的杠杆率早几年是非常低的,主要是今年的短期贷款利率有点高,但是从长期来看风险还是可控的。当然,从防风险角度来说,在边际杠杆率高的时候,应该做一些限制。”宋广菊说。

2016年国庆前后,先后有二十几个城市针对房价快速上涨、泡沫迅速积累的突出问题,出台了限购限贷等调控政策。从去年10月和11月数据看,调控政策已经起到了预期效果,房价过快上涨势头得到了遏制,市场预期趋向平稳和理性。

日前,国家统计局发布70个大中城市住宅销售价格统计数据显示,在因地制宜、因城施策调控政策作用下,15个一线和热点二线城市房地产市场迅速降温,房价走势明显趋稳。去年11月,上海、深圳、杭州、厦门等11个城市的新建商品住宅都出现了价格下降,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅已连续两个月出现回落。

组合出拳,综合监管 多方发力管住炒房

2016年12月召开的中央经济工作会议提出,房子是用来住的、不是用来炒的,引发社会高度关注。

对之前的炒房热潮,宋广菊表示,高房价、高地价会严重影响一个城市、一个国家的经济社会发展能力和国际竞争力。当前,我国正处在经济转型和结构调整的关键时期,要实现全面建成小康社会的目标,必须要集中精力,把主要社会资源和能力投放到改革创新、经济增长和社会发展上来。在这个阶段,强调住房的居住属性,抑制住房的投机属性,并用政策合理引导投资属性,不要为了追求虚拟的住房价值而把过多的社会资源投入其中。

如何管住“炒”?宋广菊认为,一是可以通过信贷政策加大“炒的负担”,包括提高贷款利率等;同时降低“炒的能力”,包括提高首付比例甚至不提供住房抵押贷款等。二是通过税收政策给炒房者“去动力”,比如炒的套数越多、交易越频繁,交易环节各税种的税率越高等。

从调控实践来看,限购作为一种行政手段,对于快速遏制炒房现象来说,还是最有效、最快捷的方式。当然,光有限购还不行,还需要差别化的信贷政策、税收政策,加上其他市场监管手段,即将经济的、行政的、法律的手段有机结合起来,综合运用,形成“组合拳”。

有观点认为,之前一线城市和热点城市之所以房价上涨,土地供给不足是主要原因,如果下一步想让一线城市房价稳定就要增加土地供给。

不少房企负责人肯定这种做法,但同时指出,供给的方法需要更多创新。正如中央经济工作会议指出的,特大城市要加快疏解部分城市功能,带动周边中小城市发展。加快这些小城市建设,加快城市群之间的交通建设,使得部分需求能够疏导出去,有助于减轻一线城市的土地供给压力,有助于房价稳定。

注重实效,齐头并进 去库存避免“单腿蹦”

2016年部分城市房地产火爆,当然也要看到,并不是全国所有城市都存在热炒房地产的问题,一些三、四线城市房地产市场并不热,去库存的压力仍然相当大。可以说,住房市场城市间分化的特征比过去更加明显,而去库存则面临更多问题和困难。

“中央去库存的政策导向是对的,2014年底、2015年初去库存获得很大成绩;在此后房价不平衡非理性上涨后,中央又及时出台一些调控政策,非常及时,对一线火爆市场起到抑制作用,目前来看达到了政策调控目的。”宋广菊说。

业内人士提醒,现在去库存工作有一个现象值得关注,就是总体库存在下降,特别是住宅的库存比例下降得比较快,但商业地产库存压力依然很大。去库存应当注意齐头并进,避免出现“单腿蹦”。比如在政策上鼓励商业地产库存向商品住宅转化;规定对已供应、未开发的房地产开发用地,允许开发企业转换用途、调整商住比例,对在建商品住房项目也允许开发企业调整套型结构;同时规定对居民购买商住公寓或酒店式公寓用于自住的,可享受住宅同等政策等。

提升产品,转型升级 打造全周期“服务链”

中央经济工作会议指出,加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制。

宋广菊的理解是,房地产市场长期健康发展,房地产企业作为市场主体,应该有所为有所不为,要有利于供给侧结构性改革顺利推进。

房企作为供给侧重要的一环,在未来如何转型?如何满足社会需求?

对此,宋广菊分析,当前我国住房市场总体上已经跨过了极度短缺期,进入了相对饱和期。出现一个很明显的特点:一方面,对一二线城市的部分居民,新进入和将要进入城市的居民住房严重不足;另一方面,一部分中高收入阶层居民,在解决自住房问题后,拥有不断增长的需求。

在这种背景下,业内人士普遍认为,未来,特别是2017年,将是房地产市场的产品年。

“实际上在一线城市,大家都知道土地获取的价格不低了,那么这就在客观上促使开发商去做更好的产品,来满足市场的多层次需求。”宋广菊说。

她分析,在客户的需求端上,现在改善性需求大概占30%多。所以房企如何提高自己的产品性能,如何提高产业化进程,满足这样的市场需求,需要做出更多努力,包括装修一次性到位,提升产品的环保性、节能性等等。

宋广菊表示,从整体来看,这要求房地产企业进行全系统创新。“现在,大的开发商都在提供服务升级。比如我们保利地产,正在全力整合全生命周期服务链条,针对从幼教到养老的需求,在整体上开发升级,以求提升供给水平,最终推动整个行业实现转型升级。”

(原题为《房地产企业有所为有所不为》熊建/文)(完)

我要评论已有条评论,共人参与

最热评论

刷新

    更多阅读

    点击加载更多

    今日TOP10

    网友还在搜

    热点推荐

    扫码关注中国搜索官方微信
    扫码关注中国搜索官方微信
    梁平县隆禄千电器有限公司 蓬莱市精创网络科技有限公司 鹰潭市俊雅婚庆有限公司 渑池县华娜建设有限公司 土默特右旗阿拉丁网络科技公司
    平山县隆月元洗护用品公司 永州市企业管理咨询培训中心 界首市美洲豹网络技术有限公司 天津市红桥区苏泊尔餐饮管理有限公司 黔南布依族苗族自治州鑫丰禄商贸公司